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静岡県三島市に建築した３ＬＤＫ２４坪タイプのオール電化戸建て賃貸住宅です。

『ひとつの街として住む人のステータスになるような物件を実現したい・・・』オーナー様のそんな思いから、ついに完成しました。

その為には、メーカーなどの規格タイプではなく、設計から企画し、地域ニーズ、土地の形状にあった効率的な計画にする必要がありました。

設計から企画した場合、価格が高くなリがちですが、効率的な設計と度重なる価格交渉の結果、１棟８４０万円（税抜）まで削減し、競争力を高めるために仕様グレードのアップと、オール電化を実現！

注文住宅並みの豪華仕様設備には、完成前に入居希望者が殺到するほどの人気ぶりでした。

『築３０年の貸家を建替しよう！』

そう決意してから、将来的に相続されることになる娘さんは、調査を始めました。
当初はＲＣマンションなども考えましたが、戸建て賃貸は競合対策としても有効であり、転売もしやすいので最悪のリスクも回避できます。

そこで、戸建て賃貸を計画し始めたのです。

戸建て賃貸の大手メーカー、地元工務店・・・戸建て賃貸と名のつくところはほとんど情報を集め、見学会にも出むき、プランや計画書は山のようにもらいました。

でも、どのプランや計画を見ても、納得できるものはありませんでした。

理由は２つありました。
１つ目の理由として、価格を抑えるためにと、規格型商品を提案してくる会社が多かったが、提案される間取りやデザインは主婦目線から見て使いやすさ、高級感が感じられなかったということ。
２つ目の理由として、低価格という割には、さほど安い訳ではなく、逆に見た目の安っぽさが気になった。
そんなことを繰り返しながら数ヶ月、もう半ば諦めていたとき、１冊の本に出会い相談したのがきっかけでした。

今回は約９００�uほどの土地と使いどのような計画が最適であるかということでした。

そこで最終的には入居者の快適性を考慮し、３ＬＤＫ２４坪タイプを８棟計画しました。
外観はシャープで都会的なデザインながらも、玄関にはジョリパット仕上げで高級感を演出。
各棟の敷地には玉砂利、コンクリート、枕木を使用したことで、洗練された街並みとなりました。
建物そのものは７６�uとファミリーが十分に暮らせるほどの広々プランとし、１Ｆは１５帖のＬＤＫ、２Ｆには約７帖寝室と子供部屋２室を実現しています。

その他、お風呂、キッチンなども賃貸住宅を超えた豪華設備を取り入れ、ドア、床材などもワンランク上のモダンデザインタイプを採用しております。

また、何といってもＩＨクッキングヒーター、電気温水器のオール電化設備を導入したことで、入居者にとっては経済的にも優しい物件となりました。